事关存量房贷利率下调，国有六大行集体宣布！

主要观点总结

中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例等。市场利率定价自律机制发布倡议，要求商业银行对符合条件的存量房贷进行批量调整利率。六大行相继发布公告，将依法推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作。调整旨在促进房地产市场止跌回稳，惠及5000万户家庭、1.5亿人口，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿。

关键观点总结

关键观点1: 四项金融支持房地产政策出台

包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。

关键观点2: 市场利率定价自律机制发布倡议

要求商业银行对符合条件的存量房贷进行批量调整利率，各商业银行将在贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度进行调整。

关键观点3: 六大行积极响应并发布公告

六大国有银行坚决落实有关要求，依法有序推进降低存量商业性个人住房贷款利率工作，并公布了具体操作细则和完成时间。

关键观点4: 政策的积极影响

政策将促进房地产市场止跌回稳，预计惠及大量家庭，每年可节约支出巨大。同时，有利于减少提前还贷现象，稳定银行贷款规模，提高贷款质量。

文章预览

9月29日晚间，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。 同时，市场利率定价自律机制发布倡议，明确各家商业银行原则上应在今年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。 根据市场利率定价自律机制发布的倡议，各商业银行将在贷款市场报价利率(LPR)上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到贷款市场报价利率(LPR)-30基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限(如有)。根据人民银行此前发布的消息，此轮调整将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约 ………………………………