主要观点总结
文章讨论了当前楼市的发展趋势以及住宅与商业用地之间的关系。文章指出，尽管财政压力大，城市仍趁着楼市余温放开限购限贷，拍地卖地建住宅来快速获取收入。住宅相比商业用地更受欢迎，而商业市场现状不佳，写字楼价格暴跌，租售困难。文章还提到业主们开始争取维护自己的权益，影响规划决策，并呼吁尊重二手业主的利益，实现楼市的良性循环。
关键观点总结
关键观点1: 楼市趋势与财政压力
文章提到城市在楼市余温下努力拍地卖地，因为财政压力大，需要借助卖地收入来平衡财政。
关键观点2: 住宅与商业用地的差异
文章指出尽管大环境不佳，但住宅用地仍比商业用地受欢迎。商业市场现状不佳，写字楼租售困难。
关键观点3: 开发商与业主的态度
文章提到开发商之间的竞争关系和辅助关系，强调开发商不会轻易为隔壁住宅供应发喜报。业主开始争取自己的权益，影响规划决策。
关键观点4: 规划决策与民意的影响
文章强调了业主们的努力开始影响规划决策，领导开始听取民意，采纳人民意见。广州某些板块的规划修改因业主努力而暂停。
关键观点5: 广州楼市的现状与挑战
文章提到广州二手房市场崩溃，新房供应不断，呼吁尊重二手业主利益，实现楼市的良性循环。
文章预览
我们在半年前就预警过一个 趋势，就是我们这里也在趁着楼市有余温、趁着现在放开限购限贷、也在努力下场拍地卖地。 没办法，财政压力太大，我们要协助的兄弟城市太多，转移支付压力很大，上缴的税收财政也多，拍地卖地建住宅一定是来钱最快最多的。 虽然大环境不好，但卖住宅地一定是比卖商业用地要好得多。 弄商业？ 现在 核心地段的写字楼价格跌的一塌糊涂，很多写字楼商业楼都租不出去或者要降租，你让开发商怎么敢拍商业地，除非价格极低，然后做成公寓忽悠大家， 但现在公寓也极其难卖。 人之常情啊，大家都想着自己楼盘周边全部建甲级写字楼、引入华润万象城k11、楼下建地铁、配套九年一贯制优秀学位，自己的房价和租金能蹭蹭蹭往上涨。 脑袋清醒的人们，都能清晰知道，什么是竞争关系，什么是辅助关系。 住宅与住宅
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