成都新政发布，首套房认定放宽，多套房贷款可按首套比例与利率

主要观点总结

成都住建官方发布新政，涉及保障性租赁住房、个人住房贷款、多套住房的贷款政策等方面。

关键观点总结

关键观点1: 保障房政策调整

允许之前纳入保障性租赁住房房源库的住房，在未出租或租赁合同已终止的情况下，自愿申请退出并解除上市交易时间限制。

关键观点2: 购房套数认定规则调整

购房套数认定不再以全市为参考，只在拟购住房所在区（市）县范围内核查住房情况。拥有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减，支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

关键观点3: 多套住房贷款政策调整

对于拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的购房者，金融机构可自行确定首付款比例和利率。此政策可能降低购房成本，使购房者能以首套房的利率和比例进行贷款。

文章预览

刚刚，成都住建官方发布新政。 原文如下： 1、为取得购房资格纳入保障性租赁住房房源库的住房，未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出保障性租赁住房房源库，并解除上市交易时间限制。 2、在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区（市）县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。 3、在我市拥有2套及以上住房且相应购房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。 本通知自2024年8月13日起施行，原有规定与本通知不一致的，按本通知执行。 这条政策主要涉及三个方面： 其一是之前把自己房子拿出来做保障房的房东，因为规定了不能再交易，现在可以提前终止 ………………………………