主要观点总结
文章介绍了存量房贷利率的动态调整机制，包括加点幅度调整和重定价周期调整。机制的实施旨在解决新老房贷利差拉大的问题，对借款人将产生影响。借款人可根据自身情况调整重定价周期和加点幅度，以更好地享受利率红利或减轻负担。文章还提到了触发调整的“门槛”及如何申请调整。
关键观点总结
关键观点1: 存量房贷利率动态调整机制的实施背景
为了解决新老房贷利差不断拉大的问题，从制度层面推动解决，实施存量房贷利率的动态调整机制。
关键观点2: 动态调整机制的主要内容
包括加点幅度调整和重定价周期调整两个方面。借款人可与银行协商调整重定价周期，新发放房贷借款人也可以自主选择重定价周期。
关键观点3: 重定价周期的调整方式
重定价周期可选择3个月、6个月或12个月，调整后的重定价周期将使借款人更早享受每次“降息”带来的红利或在LPR上行周期内更早承受加息负担。
关键观点4: 加点幅度调整的方式和触发条件
当新老房贷利率的加点幅度偏离高于30个基点时，借款人可以申请调整。银行将主动批量调降存量房贷利率，但需要深化利率市场化改革，推出更加灵活的机制。
关键观点5: 如何申请调整
符合条件的借款人需要主动向银行提出申请，银行审批通过后才能进行调整。借款人可通过手机银行、贷款经办行等提出调整申请。
文章预览
新华解码|存量房贷利率的动态调整机制来了，你的房贷将有何变化 近年来，新老房贷利差不断拉大，成为借款人关注的热点问题。自11月1日起，存量房贷利率迎来动态调整机制，正是为了从制度层面推动解决这一问题。该机制主要从哪些方面着手完善存量房贷利率定价？又将对借款人带来哪些影响？ 想解决新老房贷利差拉大问题，首先要弄清楚导致利差拉大的关键点在哪里。 目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，房贷利率定价取决于两方面：一个是每月对外公布一次的LPR，另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。 从LPR方面来看，尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化，但调整的时间不一样。 新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR作为参考定价，而存量房贷则受制于合同约
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