对手越少！二手房价格越有竞争力！

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在长沙，二手房的价格往往有两大方面的因素决定。 一是自身的实力 。比如学区配套、地段位置、交通便捷度、产品品质、户型设计等等，尤其是学区配套方面，有的楼盘即便是位置很偏、房龄很老， 但是如果是学区够硬，比如配套一类学区，同样也能走出自己的独立行情。 二是周边竞品的实力。 长沙有些二手房，其实自身综合实力不错，但是奈何周边的竟品实在太多。大家实力都旗鼓相当，只能开始变相卷价格，这也让各个二手房难以实现高溢价。 比如梅溪湖很多二手楼盘的学区溢价低，就是内卷得实在太厉害了！ 其实梅溪湖算是长沙综合配套比较完善的一个片区，而且 学校的实力普遍比较强，没有一所实力差的学校 。也正因此，在新房时代梅溪湖片区一直是长沙楼市的香饽饽。 梅溪湖实拍图 但是，即使这里学校实力还不错，但 由于片 ………………………………