【观点】租房市场越发达 房价就越低？

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11月25日，在南京财经大学举行的第三届“全国高校研究生财经论坛”论文大赛上，上海财经大学研究生陈卓提交的“住房租赁市场比重与房价关系研究”的论文引起广泛关注。研究的结果显示，住房租赁市场的发展程度对房价存在着显著的抑制影响。  陈卓对全国152个城市相关数据进行实证研究的结果显示，住房租赁市场的发展程度对房价存在着显著的抑制影响，一个城市的住房租赁市场比重每上升1个百分点，该城市的住房价格降低约0.23%。研究结果同时表明，住房租赁市场比重对房价的抑制作用在东部城市体现得更加显著，而在中西部城市则不明显。 陈卓介绍说，与美国、德国等西方国家不同，中国的青年人热衷买房而不愿租房，其中原因是多方面的，比如 ………………………………