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1 1 1 1 尽管“城市更新”是近几年频频见诸政府文件和媒体报端的“热词”，但老旧街区改造却可追溯到上世纪90年代。由石库门弄堂社区摇身一变成为集商业、餐饮、娱乐和旅游于一体的潮流圣地—— 上海新天地 正是“城市焕新”的典范。在 瑞安新天地行政总裁张斌 看来，瑞安集团始终以长期主义和价值创造为核心，依托对城市与人的深度理解，在不同城市实施差异化策略，打造大体量综合开发社区，正是获得成功的关键。 1 1 从获取土地资源进行综合开发的1.0时代，到商住并举、推动商业配套增值的2.0时代，再到在产业链条上寻求多重突破的3.0时代，时值中国房地产发展进入“下半场”之际， 越秀房产基金董事长及行政总裁林德良 正在思考房地产如何在未来的城市发展中继续发挥重要作用，发现和实现新的价值。 1 1 城市更新项目的要义是 ………………………………