主要观点总结
本文讨论了住房公积金制度在中国面临的问题和争议。随着商业房贷利率的下降，住房公积金的优势逐渐消失，其存在的意义面临历史性颠覆。文章指出了住房公积金制度存在的几个问题，包括使用限制多、使用效率低、资产回报低等。作者提出了改革或取消住房公积金制度的观点，但也指出在一些房价较低的城市，住房公积金仍有一定作用。文章最后强调了住房公积金制度需要反思和重新审视的必要性。
关键观点总结
关键观点1: 住房公积金制度在中国面临的问题和争议
随着商业房贷利率下降，住房公积金的优势逐渐消失，其存在的意义受到质疑。
关键观点2: 住房公积金的使用限制和资产回报问题
住房公积金提取限制多，使用效率低；公积金存款利率低，导致资产缩水。
关键观点3: 住房公积金制度的改革或取消
各界对住房公积金制度的争议较大，存在改革或取消的声音。但是也有一些观点指出在一些特定情况下，住房公积金仍有一定作用。
关键观点4: 住房公积金制度需要反思和重新审视
随着住房公积金和商业房贷利率进入倒挂时代，住房公积金存在的合理性和必要性需要反思和重新审视。
文章预览
*本文为「三联生活周刊」原创内容 文｜谢九 多年来屡屡被人诟病的住房公积金，最近又冒出了新的弊端。 随着我国房贷利率不断下降，很多城市的商业房贷利率已经比住房公积金还低。我国住房公积金的主要意义在于，为购房者提供低利率房贷，现在随着最主要的优势逐渐消失，住房公积金的存在意义面临历史性颠覆。 目前，我国5年期以上的公积金利率为2.85%，从商业房贷利率来看，很多城市的首套房贷利率已经和公积金非常接近， 部分优惠力度大的城市房贷利率已经低至2.6%左右，甚至低于公积金贷款利率。 《第二次拥抱》剧照 住房公积金是我国从新加坡引入的制度，全球只有我国和新加坡两个国家有住房公积金制度。住房公积金在新加坡取得了很大的成功，成为新加坡住房体系里非常重要的一环，但引入我国之后，始终没有发挥出重要作
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