最后一个月，土拍会不会回暖

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自9月底房地产“止跌回稳”等一系列“组合拳”政策出台以来，房地产市场确实有了较好的反馈，尤其是新房和二手房销售市场明显回温。反观土地市场，尽管出现了“止跌”现象，甚至土地成交量在10月创新高，但 市场延续着整体偏冷、局部高热的形势。 就“止跌回稳”政策发布后的土拍结果来看，10月份一线城市几乎全部地块底价成交，上海土拍热度创新低，11月上半月，北京、深圳各有溢价成交，能够形成溢价成交的均是位于核心或热点区域的地块；核心二线城市杭州延续高涨的热度，成都拍出全国最高86.9%溢价的地块，其他城市难形成溢价；三四线城市义乌较为突出，拍出了超过40%溢价率的地块。 从企业拿地情况来看，仅部分民企在西安、成都等热门二线城市的拿地活跃度有所提升。绝大部分国央企并未因政策调整拿地策略，仍然维持原 ………………………………