上海楼市新动向：二手房成交量激增背后的故事与市场深度解析

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由于微信公众号试行乱序推送，您可能不再能准时收到推送。为了不与小韭菜失散， 请将“ 小韭菜的成长记录 ”点亮为星标账号，并常点文末右下角的“ 在看 ”。 Q1：上海二手房成交量激增的背后因素？ A1： 六月份，上海二手房备案成交量超过2.6万套，创下近年新高。这一现象背后的结构性因素 主要包括：新政实施后，整体房价跌幅收窄，从连续八个月每月约1%的跌幅，六月份降至0.6%至0.7%。 新政惠及了两类人群：高净值购房者和刚需购房者，尤其是针对总价300万以下的房产，降低了首付比例，使购房变得更加亲民。 此外，房价跌幅高于房租，提升了老破小的租售 比，使其投资价值凸显。 Q2：新政后上海楼市的最新变化？ A2： 新政实施后，上海楼市的溢价率缩小，成交 价跌幅收窄，但是否已触底尚无明确信号。 成交集中于300万以下的房源 ………………………………