主要观点总结
本文主要介绍了广州市番禺区和花都区在旧改过程中的征收补偿标准。番禺区的补偿标准包括回迁安置面积高、临迁费一次性发放等；花都区则推出了新的征收方案，包括合法面积核定、货币补偿、安置房回购价等。同时，文章还提到了广州其他区的旧改情况，以及不同区之间补偿标准的差异。
关键观点总结
关键观点1: 番禺区旧改征收补偿标准
包括回迁安置面积高，按实测基底建筑面积的3倍加20平核定；临迁费一次性发放，最低保障临迁费；详细的祖屋和合法面积认定规则。
关键观点2: 花都区新的征收方案特点
合法面积最高按房屋3.5层核定；货币补偿标准；安置房回购价较低；选择房票安置的补偿单价较高；临迁费较低。
关键观点3: 广州旧改内卷现象
广州各区旧改征收补偿标准的差异，出现内卷现象，部分区域突破280平回迁面积，如天河和黄埔区。村民对改造的接受程度取决于方案和待遇保障。
文章预览
房产君由衷地发现，广州旧改实在是太努力了！ 前几天刚吐槽了番禺旧改很低调，没想到今天就刷到了 番禺最新的征收补偿文件 ，而且补偿标准还十分良心。 按照基底实测面积3倍+20平核定回迁面积，轻松突破280平， 遥遥领先海珠、荔湾、越秀、白云等最高280平的区域。 低调番禺，征收补偿大手笔 此次公布的文件为《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区旧村庄全面改造项目住宅房屋补偿安置指引的通知》，于2020发布，日前将有效期延长至 2030年3月3日。 如果该标准放在2020年，当然能找到比它好的，但到了2025年，这样的条件， 含金量一下子就上来了。 那么，番禺区目前的征收标准到底是怎样的呢？ 一、回迁安置面积高 根据通知，目前番禺区提供了3种面积核定方法： 1、按证载/登记建筑面积核定； 2、按证载/登记用地面积x3+20平核定； 3、按
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