【评级行动】惠誉上调奥园评级至'BB'，展望稳定

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 评级行动  惠誉评级已将中资房企中国奥园集团股份有限公司的长期外币发行人违约评级自'BB-'上调至 'BB'，展望稳定。 评级上调反映了奥园保持稳健财务状况、实现地域多元化及扩大业务规模的过往记录，这与'BB'评级的同业相当。在高周转业务模式的辅助下，奥园一直在业务扩张的同时实施审慎的财务政策，因此，其按比例并表后的杠杆比率保持在40%以下。 奥园在低线城市拥有可观的业务布局，在行业放缓的大环境下，来自这些城市的需求更加不确定。大额非控股权益及对合资企业和联营企业担保的迅速增加可能会加大公司财务状况的波动性，从而对其评级构成限制 关键评级驱动因素 销售规模有所扩大：2016年至2019年期间，高增长的业务模式助力奥园跻身合同销 ………………………………