2.8万/平！业主保价半年，万科欧泊再跌穿

主要观点总结

万科欧泊房价持续下跌，从曾经的高峰价到现在的成交价仅2.8万/平，引发业主和买家关注。本文分析了其降价原因，包括自身劣势、市场竞争、教育问题、新盘供应增加等。文章还提到万科欧泊面临的一二手挤压、户型过时、容积率高、教育短板等问题。

关键观点总结

关键观点1: 万科欧泊房价下跌

万科欧泊房价持续下跌，从高峰时的5-6万+/平降至现在的2.8万/平，引发市场关注。

关键观点2: 降价原因

万科欧泊降价的原因包括自身劣势（容积率高、户型过时、教育无优势等）、市场竞争（新盘供应增加、一二手市场挤压等）、市场形势变化（价格体系崩塌）等。

关键观点3: 业主反应和措施

业主曾集体保价“护盘”，但未能扭转大势。现在面对降价，部分业主选择降价出售，但也有业主选择继续持有，等待市场反弹。

关键观点4: 未来展望

万科欧泊房价未来走势仍不确定，可能继续降价，但也可能出现反弹。市场变化、政策调整、学区变化等因素都可能对房价产生影响。

文章预览

跌落“神坛”的万科欧泊，还在探底！ 今天，区仔网上“冲浪”时发现， 最近 万科欧泊有房2.8万/平成交，跌回2017年。 图源 ： 贝壳 再这么跌下去，业主们怕是要哭晕在厕所。 毕竟，8月时才出现“2字头”，卖出2.9万/平底裤价， 如今又有邻居割肉“砸盘”。 哪怕是半年前，业主集体保价“护盘”， 这是越护越低的节奏？ 一二手挤压、户型过时、容积率高、教育短板…… 哪怕是在万博，也救不了这曾经的网红。 曾经卖5-6万+/平的万科欧泊，如今已完全“祛魅”。 1 这套“砸盘”的房源， 是一套80平小两房， 北向高楼层单位。 成交总价仅228.8万，单价仅约2.86万/平， 业主花了3个多月卖出，速度算快。 从贝壳公开数据来看， 价格直接“回到”2017年，也可能是该小区今年以来最低单价。 图源 ： 贝壳 要知道，今年8月时，万科欧泊才刚跌破2字头 ………………………………