拍卖被执行人唯一住房，必须符合比例原则！同时满足适当性、必要性、均衡性！

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来源 | 最高判例 本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知删除。投稿邮箱：2823659308@qq.com ▲ 北京九稳律师事务所 编者说： 根据本期“入库案例”的观点，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定：“对被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。 拍卖被执行人名下唯一住房时，应当根据比例原则，依次审查拍卖的适当性、必要性及衡量性。 可用比例原则的上述三个子原则以“三步法”对拍卖行为予以规范审查： 一、 如果拍卖涉案房屋难以实现执行到位的执行目的的，则不符合适当性原则； 二， 如果可选择其他替代执行措施而减少对权益的侵害的，则不符合必要性原则； 三、 如果拍卖涉案房屋对被执行人及案外人权益的损害后果，与拍 ………………………………