这点税费优惠还远不够

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11月13日下午 ，财政部、税务总局、住房城乡建设部 发布了“ 关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告 ”，呼应了11月8日财政部长向市场释放的消息，地产预期暂告一段落，短期或面临利好出尽。 1 三部委的这次调整涉及到三种税。 先标记下重点： 跟之前对比，调整幅度还是较大，对居民端是90平米的分界线提升到140平米，且不区分普通住宅和非普通住宅，对持证超过2年的一律免征增值税；对房企端取消非普宅按增值额全额计提土增税的规定，而且不同区域的土增税预征率均下调了0.5个百分点。 2 虽然是利好，但客观地讲，这次降低税费的利好程度十分有限。 从当前数据我们估计2024年全国新房（住宅）和二手房成交大致在660万套和630万套，合计总成交额可能在14万亿，这里面主要是节约了90-140平米这一类房屋成交的契税，大概有45 ………………………………