主要观点总结
本文主要介绍了广州黄埔区次新盘广府一号的二手成交情况，该楼盘近期成交价格不断下跌，跌幅巨大，让高位入手购房者浮亏严重。文章还分析了广府一号崩盘的原因，并提醒购房者要理性看待楼市，不要被画饼式营销所迷惑。
关键观点总结
关键观点1: 广府一号近期成交情况
广府一号近半年成交的3套房源价格不断下跌，半年时间跌去近7000元/平，相当于100平的房子半年蒸发70万。
关键观点2: 广府一号的跌幅
广府一号的跌幅很大，在黄埔区的次新盘中应该算是跌幅最大的。即便首开入手的，大概单价也跌了1.2万/平左右。成交的这套97平户型，亏损也是百万起步。
关键观点3: 广府一号的分析和劝退原因
广府一号的崩盘并非偶然，其配套和地段价值无法支撑虚高价格。作者分析了广府一号的配套、户型、景观、出行等方面的问题，并给出了劝退建议。
关键观点4: 给购房者的建议
文章提醒购房者要理性看待楼市，不要盲目追涨，要认清地段、品质、开发商的真实情况，不要轻信画饼式营销。
文章预览
有一段时间没看次新盘的二手成交情况了。 这个数据，对我们复盘高峰期（2020-2022年）入市的各楼盘跌幅非常重要。 扒开旧伤疤，固然有些不堪。但作为一种历史教训，对于愿意学习、善于总结的理性人，也不失为一种“财富”。 01 今天在贝壳看的首个次新盘，是科学城黄陂片区的广府一号。 蹦出来的成交价，让我倒吸一口冷气。 最新成交数据显示，广府一号近半年成交的3套房源，价格一跌再跌，南向97平户型低楼层成交价甚至砸穿3万大关，直接跌到2.88万/平！ 目前广府一号挂牌8套，其中北向88平中低楼层户型挂牌价3.5万-3.7万/平，中楼层成交价3.3万/平； 南向97平户型低楼层挂牌价4.28万/平，低楼层成交价仅2.88万/平； 南向118平户型中楼层挂牌价4.32万/平，低楼层成交价约3.6万/平。 值得注意的是，成交的3套房源，时间跨度近半年，价格一个比
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