北京楼市，两居室只是刚需上车的门槛......

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今天有个朋友说：现在大家买房，两居室只是刚需而已。 除非为了落户和占坑 ， 没有人选一居室了 。 我说原因很简单： 1、现在能在北京买房的，都更注重自住，而不是纯投资； 2、未来买房的人越来越少，现在必须买10年后能卖出去的房子。 在北京，买房的人逐渐变少 最近北京的人口数据出炉，热度很高。 有几组简单的数据： 年末全市常住人口52183.2万人，比上年末减少2.6万人。 全年城镇新增就业29.9万人，比上年多增加1.8万人。 城镇调查失业率均值为4.1%。 2024年年末常住人口及构成 简单来说，现在北京增加了一些就业机会，但常住人口变少了。 原因在于，留在北京的门槛越来越高了。 一方面，是 房价太贵。 虽然现在房价已经是最近五年的低谷期，但北京买房，起步就得500万左右，以前大家有信心上高杠杆，现在年轻人可没有这个信心了 ………………………………