“倒挂”！有没有风险？

主要观点总结

本文讨论了关于公积金利率与商贷利率的关系，公积金制度的作用及其改革争议。随着商贷利率的下降，公积金贷款利率与商贷利率出现倒挂现象，引发市场关注。文章还提到了公积金制度存废的争议以及其改革优化的建议。

关键观点总结

关键观点1: 利率倒挂的风险

商贷与公积金利率出现倒挂现象，引发市场关注。央行指出银行过度竞争贷款可能导致利率下降过快，不利于金融稳定。市场担忧可能形成利率继续下降的预期，导致购房客户等待利率下调而推迟买房。

关键观点2: 公积金的作用与争议

公积金制度是我国为筹集职工住房建设资金而推出的一项政策性住房金融制度。市场存在对于公积金存废的争议，一方认为其意义已不大，另一方则认为其在支持职工住房方面仍发挥作用。

关键观点3: 公积金制度的改革与优化

公积金制度存在覆盖率低、区域发展不平衡等问题，但一直在进行增量改进。专家建议进一步拓宽使用范围，如支持提取公积金用来租房，支持使用公积金提取做首付等。

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2024.11. 1 1 本文字数：3896，阅读时长大约6分钟 导读 ：公积金利率必须要低于商贷利率吗？如何更好地发挥公积金作用？ 作者 | 第一财经 杜川 “紧急通知，商业贷款利率上涨了！！！从今天开始新签5年期以上的商业贷款，贷款利率一律不低于3%。”近日，某贷款中介在微信中发布的关于商贷利率政策变化通知被全网疯传，一石激起千层浪。 不久后，这一内容得到证实：新发放的首套房贷利率将不低于3%。调整背后的原因是，在央行调降政策利率、房贷利率下限取消等政策刺激下，银行纷纷下调房贷利率，甚至出现商贷利率与公积金贷款利率倒挂的情况。而住房公积金制度是我国在20世纪90年代初，结合我国实际情况推出的一项政策性住房金融制度，具有低利率、普惠性的特点。正因为此，商贷与公积金利率“倒挂”现象，一度引发市场关注。 当 ………………………………