二手房拐点来了吗？

主要观点总结

该文章主要讨论了核心城市二手房市场的现状及未来趋势。数据显示，杭州等核心城市的二手房市场火热，成交量及成交价出现环比上涨，中介和购房者的信心也在增强。但文章也指出，目前市场还处于‘以价换量’的状态，真正的拐点需要成交量维持一定水平，每个城市的标准不同。整体上，一线城市及部分二线城市的核心发展地段房价逐渐企稳、回暖，但中小城市的楼市仍不乐观。

关键观点总结

关键观点1: 核心城市二手房市场现状

杭州等核心城市二手房市场火热，成交量及成交价出现环比上涨，中介和购房者的信心也在增强。

关键观点2: 市场拐点分析

目前市场还处于‘以价换量’的状态，真正的拐点需要成交量维持一定水平，每个城市的标准不同。一线城市及部分二线城市的核心发展地段房价逐渐企稳、回暖，中小城市的楼市仍不乐观。

关键观点3: 市场趋势预测

楼市需要时间修复，任何短期内让楼市止跌企稳并开始反弹的想法都是徒劳的。未来市场走势仍待验证，但一线城市核心区配套好的楼盘和强二线城市核心区目前是可以购买的。

文章预览

点击上图 ▲立即收听 “ 二手房的高量成交至少要维持半年，才可能带动房价上涨。 ”  文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） 在电商之都杭州，比双十一更热闹的，是杭州楼市。   我爱我家数据显示， 今年10月，杭州全市二手房成交量高达9170套，环比涨幅高达51%，同比上涨了45%， 创下19个月以来的新高，也是7年以来成色最好的“银十”。   据《都市快报》报道，拱墅区桥西板块、文晖板块与余杭区良渚板块的资深中介不约而同表示，除了咨询量，带看量也明显增多。 “我们已经连着好几个周末连轴转了。”   杭州城内，亚运村板块的市场热度最高，仅桂冠东方城一个小区就在一个月内成交了75套二手房。该小区的人气非常惊人，30天内带看量超过了2万次。   图源：我爱我家 金秋十月结束后，杭州楼市依旧火热。“手边买房”数据显示， ………………………………