广州土拍：老大和老二打架，把老三锤爆了

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广州昨天拍了五块地，实际上是三块： 琶洲3、荔湾、金融城。 琶洲归了保利，越秀拿了荔湾，珠实+华润拿了金融城。 保利再次高估了友商的能力，琶洲拆成3块地拍卖时，保利还担心友商会进来搅局，哪怕拿走一块，都会破坏整个项目的整体性。 现在看来完全是想多了，友商都没来报名。 报名截止那天下午，保利的PR给我说： 别再渲染保利拿了琶洲一家独大，大家一起好才是真的好。 问题是友商都不来，他们应该过的不是太好，这也不是我能渲染出来的。 十月份的这两次土拍，已经把广州楼市未来的格局完整勾勒出来了。 保秀换位 现在的保利，就是两三年前的越秀，反之，现在的越秀，就是两三年前的保利。 彼时，伴随着琶洲南TOD的气势如虹，越秀后续开的市区都是大项目： 越天和、番禺创新城、观樾等等。 保利被挤去区域改善型中小项 ………………………………