主要观点总结
本文主要介绍了海珠区两大焦点板块——海珠新中轴南段和琶洲板块。其中，琶洲板块是文章的重点内容，详细介绍了保利天奕项目。文章还提及了保利天奕周边的配套设施、学校、商业综合体的建设情况，以及保利天奕的户型设计、外观设计等。
关键观点总结
关键观点1: 海珠新中轴南段和琶洲板块是海珠区两大焦点板块。
这两个板块都有宏大的规划和预期的资金密度，是广州核心板块的连片开发。
关键观点2: 琶洲板块有巨头落户，特别是字节抖音的入驻。
这对于琶洲板块的发展有着积极的影响，预计将加强琶洲科技新贵的预期。
关键观点3: 保利天奕项目是琶洲板块的网红项目。
项目进度快，有着优质的户型设计和外观设计。同时，项目周边的配套设施、学校、商业综合体等也在逐步落地，为业主提供便捷的生活条件。
文章预览
开年的海珠，有两个板块，是焦点。 一个是，海珠新中轴南段，广州核心板块连片开发，规划宏大，有增量，有预期的落地速度和资金密度。 这个改天我们有时间来说下。 一个是，海珠琶洲，又有巨头落户： 字节抖音，重仓琶洲 这个月底，抖音华南总部来了，BAT三巨头，齐聚海珠。 1）琶洲在向东布局，补齐中间和会展的断层。 2）承诺海珠25年营收300亿，真是大手笔。 3） 会加强琶洲科技新贵的预期。 之前有粉丝问我们，对板块的影响。 当中就是备受关注的网红项目—琶洲南三兄弟。 琶洲南三兄弟“保利天奕”，把自己的临时城市展厅放在了旁边的保利琶洲四季。 项目进度很快，每天能看到琶洲的新变化。 1、连同中区和南区的桥已经打通，月底
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