周峰：房屋租赁合同部分法律问题解析 | 衡石·观点

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01 案例选编 ▸ 案例一：如何正确厘定出租人的止损义务 ▸ 案例二：承租人违约时，对其所进行的改扩建或装饰装修工程如何处理 ▸ 案例三： 租赁标的物被征收时，如何分配停产停业损失补偿款 02 衡石观点 ▸ 运用减损规则需综合考量违约方的责任承担、守约方替代履行所需的期限等因素 ▸  承租人违约的前提下，基于公平原则，对于出租人有利用价值的装饰装修工程应作合理补偿 ▸  征收补偿中的停产停业损失补偿款分配，应兼顾产权人与实际生产者的利益 03 结 语 Part. 01 张某与杨某签订租赁合同一份，约定杨某承租张某厂房，租期自2017年2月6日起至2022年2月5日止，年租金30万元。2019年6月，杨某生产经营出现困难，经协商无果后向张某发函表示即日将搬离厂房，不再继续履行合同。2019年7月1日，杨某正式搬离厂房并再次发函告知张某，表 ………………………………