主要观点总结
文章介绍了知识城的新盘科城新世代的项目情况，包括其价格、位置、配套设施以及户型等。文章指出，科城新世代的价格相对于知识城其他新盘和二手房价格有很大的优势，但知识城的房价整体处于下跌趋势，需要谨慎考虑购买。此外，文章还介绍了知识城的其他新盘和二手房的情况，以及相关的版权声明和免责声明。
关键观点总结
关键观点1: 科城新世代项目介绍
科城新世代是知识城的一个新盘，最近开盘，备案价仅1.5-1.9万/㎡，折后最低只要1.4万/㎡。这个价格相对于知识城其他新盘和二手房价格有很大的优势。
关键观点2: 知识城房价趋势
知识城的房价整体处于下跌趋势，今年截止到现在只卖了400多套新房，连2020年的零头都没达到。这意味着房价可能会继续下跌。
关键观点3: 科城新世代的配套设施
科城新世代位于知识城最核心的位置，有商业、教育、地铁和医疗等配套设施。商业有绿地缤纷城、合景悠方等，教育有华附知识城校区、广州实验中学等，地铁距离14号支线知识城站大约800米，医疗有中山六院知识城院区、中大肿瘤医院等。
关键观点4: 户型选择丰富
科城新世代涵盖多个户型，选择丰富，从67㎡的两房到121㎡的户型都有。虽然户型设计不算突出，但总价相对较低，对于刚需客来说仍具有吸引力。
关键观点5: 版权声明和免责声明
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文章预览
· 大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！ 最近两年，咨询鸟叔买房的粉丝，有相当一部分刚需选择了知识城，觉得又美又笋。 但也有人觉得，3万/㎡的知识城太贵了，甚至有粉丝放言：卖3万是不是疯了，打5折我就买！ 当调侃变成现实，知识城新盘对比巅峰时期，真的打5折卖房的时候，又有粉丝来问了： 打了5折的知识城，敢买吗？ 这个楼盘，就是 科城新世代 。 项目在中秋假期开盘，静悄悄的，没有保利广钢项目铺天盖地的宣传热度，但成绩不算差。 我现场去看了，人气还行。 项目说， 首开当天卖了56套 ，这个成绩对于知识城来说，已经算是很不错了。 我们看看开盘价： 备案价仅1.5-1.9万/㎡， 折后最低只要1.4万/㎡。 这个单价有多炸裂？ 这样说吧， 这个价格和巅峰时期的知识城比，妥妥打了5折。 星汇城TOD、时代天韵，最高卖过3万+； 凯德中新里
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