逆势穿越周期，保利天瑞有没有「秘密」？

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1. 今年，相信所有人都能感受到市场的残酷。 购房者观望情绪浓重，从刚需到改善，几乎所有项目都逃不开大环境的冲击。降价、堆料是常态，但尽管如此，大多时候效果依然不尽人意。 整个长沙楼市，应该只有一个项目是例外—— 保利天瑞。 当所有人都在以价换量蹒跚前行的时候，这个长沙楼市单价最高的项目却卖出了流量盘的速度。 4月底首开热销约5.5亿，4万/㎡的别墅当日即罄。而截至目前，面世仅仅四个多月，保利天瑞整个东地块的别墅就全部卖空。 （数据来源：克而瑞湖南区域） 要知道，当下的长沙楼市，销售流速几乎随价格的递增而呈现几何级的放缓，更不用说别墅这种去化周期一直偏长的大宗资产了。 为什么保利天瑞可以？ 这个问题我们今年听过很多次，最后的答案往往也很简单： 因为这样的项目太稀缺了。 它位于洋湖新城 ………………………………