主要观点总结
园区唯亭宅地土拍结束，成交楼面价3000元/平，面积2.8万方，最大容积率1.6，被建屋兴业拿下。未来可能作为人才公寓开发，位于交通便利的葑亭大道南、亭苑街东，紧邻地铁站，周边商业和教育资源丰富。根据出让条件，该项目需整体持有，不得分割销售和转让，装标不低于1500元/平。
关键观点总结
关键观点1: 园区唯亭宅地土拍成交细节
地块成交楼面价为3000元/平，面积为2.8万方，最大容积率为1.6。
关键观点2: 地块未来的开发可能性
地块被建屋兴业拿下，未来可能作为人才公寓开发。该片区未来将以TOD模式开发，结合地铁站设置城市地标形象。
关键观点3: 地块的位置和周边设施
地块位于葑亭大道南、亭苑街东，紧邻3、5号线换乘站——葑亭大道站。周边有商业设施如星悦里·夷陵（待开业）、唯亭广场、比斯特苏州购物村等，教育资源包括唯亭学校、唯亭实验小学、南京航空航天大学苏州附属中学（唯亭校区）等。
关键观点4: 地块出让条件
根据出让条件，该项目需由竞得人整体持有，不得分割销售和转让，装标不低于1500元/平。
文章预览
今早，园区唯亭宅地土拍结束 成交楼面价3000元/平 面积2.8万方，最大容积率1.6 被建屋兴业拿下 未来或作为人才公寓 该地块位于 葑亭大道南、亭苑街东 ，紧邻3、5号线换乘站——葑亭大道站，该片区未来将以以TOD的模式开发，规划结合葑亭大道站设置140米制高点，打造城市地标形象。 周边商业有 星悦里·夷陵 （待开业）、 唯亭广场、比斯特苏州购物村 等，教育方面有 唯亭学校、唯亭实验小学、南京航空航天大学苏州附属中学（唯亭校区） 等。 根据出让条件，该地块上项目全部建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有， 不得分割销售且不得分割转让 ； 装标不低于1500元/平 。
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