上海房东，不要再随便降价了

主要观点总结

本文主要讨论了房东在二手房交易中的困境和策略。市场数据表现出交易量的增长，但房东感受到中介压价和客户出价低的情况。本文分析了中介行为、价格策略、市场心理和谈判的重要性，强调了合理定价和合理市场价格的追求。最后提醒房东关注微信公众号，防止错过信息推送。

关键观点总结

关键观点1: 市场现状与房东困境

文章讨论了从过去一年到现在的政策变化，市场成交量增长，但房东感受到中介打压价格和客户出价低的情况。

关键观点2: 中介行为与价格策略

中介倾向于对价格合理的房子进行压价，而不是对不合理的价格进行提醒。这促使房东需要制定合理的价格策略。

关键观点3: 合理定价的重要性

提出了“四维定价”策略，包括挂牌价格的合理性、中介报价、谈判底价以及市场价格。强调合理定价的重要性。

关键观点4: 市场心理和谈判

讨论了房东在二手房交易中的心理以及谈判的重要性。大部分房东对谈判感到恐惧，但谈判是不可避免的。

关键观点5: 公众号的推广与提醒

由于微信公众号推送机制的变革，提醒读者关注公众号，避免错过相关信息推送。

文章预览

请大家 点击图片上方   “ 财金新天地 ”    → 点击右上角“...” → 点选“ 设为星标  ★  ”就不会错过每篇好文章啦！ 来源： 沪房楼市圈 ，作者 卖房的小能老师 （本文不代表财金新天地立场） 房东们有没有发现啊。 从去年下半年到现在大大小小的政策出了不知道多少，交易量的确是比较不错的，即便是传统淡季8月，成交量也能达到1.8万，这个数据排在全国第一名。 10月更是突破两万套，这个月11月估计能到2.5万套了。 但是大家体感上就是觉得市场不好，作为我们房东， 最直接的感受是中介打压价格的节奏没变，客户出价也是一次比一次低。 数据来源：一房一万 即便我的房子已经降到小区最低价了，可是中介还是不停PUA降价。 当年买房时卑微。现在卖房，还是我们卑微？ 难得一个出价的，还是个大砍刀。周扒皮见到他都要流泪，恨 ………………………………