卡位与站位

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小手捞债，发发发财~ 最近地产债有悄咪咪的涨起来了，境内基本消灭了20%的标的，境外也快消灭30%的了。 小伙伴们交流下来，都感觉相安无事就会涨，地产债这是不是已经脱离熊市逻辑了呀？ 但劝一句玩股票的兄弟，地产股和地产债完全不是一回事， 地产债就算全部上岸，也不意味着地产股一定能翻起什么浪花。 债券嘛，简单地很，把钱还上就行；而股票是天然存在永续经营假设的，在这个地产下行的大环境下，搞不好很多大开发商的结局是房交完了，公开债还清了，然后就没有然后了。 这些开发商未来恐怕难以获取合理的融资，所以在开发完现有土储后，很可能会转型“去开发商化”，而到时候的这个企业，是完全无法参考其之前的估值的。 所以地产股债不同悲欢，其实也合理哈。 再说一嘴城投，各种35续集传的挺多的，万变不离其宗吧 ………………………………