主要观点总结
本文介绍了广州最新的楼市政策，包括购房资格、贷款资格和购房税费等方面。
关键观点总结
关键观点1: 广州全面放开限购，可以买无数套，解除限售，买后出完证即可马上卖。
这是广州楼市政策最新的重大变化，对于想要在广州购房的外地客户来说，是一个重要的利好消息。
关键观点2: 广州买房贷款政策，包括首付比例、贷款年限、最大贷款人年龄等详细规定。
本文详细解释了广州的贷款政策，包括不同情况下的首付比例、贷款年限、贷款利率等，对于购房者来说，是了解购房成本的重要参考。
关键观点3: 购房税费的种类和规定，包括一手房和二手房的税费。
本文介绍了购房过程中需要缴纳的税费，包括契税、增值税、个税等，对于购房者来说，有助于了解购房过程中的额外费用。
关键观点4: 提供公众号关注和免费咨询预约的呼吁。
作者呼吁读者关注其公众号，并提供免费咨询预约服务，以便为读者提供更多干货内容和专业的购房建议。
文章预览
大家好，我是龚新宇，一个帮500个家庭安家广州的买房人。 有些外地客户想来广州买房，但不知道广州目前的楼市政策情况，前天咨询还有一个客户不知道广州不限购了，所以，写这篇文章，就是让大家了解最新的楼市政策。 Part1 购房资格 在2024年9月29日，广州出了一系列的政策， 广州全面放开了限购，可以买无数套，放开了限售，买了出完证就能马上卖。 Part2 贷款资格 广州买房，纯商贷首套15%首付，二套15%首付，公积金贷款商品房首套首付2成，保障房首付1.5成。 贷款的年限最长30年， 贷款人最大年龄可以到85岁，比如你55岁，可以贷款30年，到85岁。 目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点，2025年2月最新5年期LPR是3.6%，最新的首套按揭年利率是2.9%-3%。 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 公积金贷款额
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