康养旅居项目规划的基本思路

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康养旅居的特点在于它是康养旅游与房地产的无缝嫁接，具有较高的功能复合性、可运营性和投资价值，难点在于高品质的康养功能导入和产业运营。东滩智库参与过很多康养小镇的前期策划，大多项目都卡在落地运营环节，赚快钱的时代少有人愿意扎根精细运营。伴随房地产市场的深度调整，银发浪潮带动的康养旅居项目重新获得追捧，但要项目成功落地仍需克服难点、系统谋划。 1   养老市场客群的三种类型 康养旅居产业的市场需求主要来自养老客群。目前，国内市场上存在多样化的养老项目，并没有统一的划分类型。回归客户本源的需求，养老项目的产品设计，基本上是针对三种类型、四大年龄段的老年人：活跃型养老客群（活跃长者）、自理型养老客群（健康长者、高龄长者）、护理型养老客群（护理长者）。 1、 活跃型养老客群 活跃 ………………………………