主要观点总结
本文报道了越秀地产拿下海珠广纸地块的消息，对地块的位置、配套、痛点以及未来可能的产品进行了详细分析。文章指出，地块虽小，但位置优越，有可能打造刚需+刚改的产品，吸引预算不高的市中心客户。同时，文章还对比了同区域的其他楼盘，并给出了针对预算不同客户的置业建议。
关键观点总结
关键观点1: 越秀地产拿下海珠广纸地块
简要介绍越秀地产拿下地块的消息。
关键观点2: 地块位置及配套
详细描述了地块的位置、配套，包括学校、商业、交通等。
关键观点3: 地块的痛点和产品预测
分析了地块的痛点，预测了未来可能的产品方向，包括户型、景观等。
关键观点4: 同区域楼盘对比和置业建议
对比了同区域的其他楼盘，给出了针对不同预算客户的置业建议。
文章预览
文：阿信 今天，越秀35.6亿总价，单价3.4万/平底价拿下海珠广纸地块！ 这块地位于11号线+广佛线燕岗站附近，紧挨越秀综合体项目星汇海珠湾，配套共享。 越秀对当片区很熟悉，还是很合适的。 不过地块素质确实一般般，越秀要做好还是得花不少心思。 这块地拿下，对海珠的供应和格局有没有影响？具体聊聊。 地块的痛点以及产品的预测 地块位于海珠西，外在条件不错。 距离地铁站燕岗站约500米，步行可达。 学校有可能是区一级工业大道中小学，初中有机会摇号到南武中学、海珠外国语实验学校、六中珠江中学等。 商业有星汇海珠湾配套的商业、今年开业的华新333商业以及一站之隔的沙园乐峰广场。 南向有机会望江，不过星汇海珠湾的住宅是超高层，大部分会被挡住，不排除仅有“一线望江”的景观。 地块偏小，总占地只有1.5万㎡ （参考
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