主要观点总结
万达近期面临诸多挑战，包括全国各地万达广场的开业速度放缓、被永辉和苏宁催债、王牌资产万达广场数量减少等。文章分析了万达商管上市压力和债务压力下的困境，以及出售万达广场、与投资者的纠纷等。同时，文章还提到了万达仍然是全国商业地产存量规模最大的商管公司。
关键观点总结
关键观点1: 万达广场开业速度放缓
万达面临上市压力和债务压力，导致万达广场的开业速度放缓。截至10月底，全年预计开业的万达广场数量未达到年初统计的数量，可能创下比2023年还低的开业量。
关键观点2: 万达至少出售了30家万达广场
为了缓解资金压力，万达已经出售了至少30家万达广场。这些项目中不少是轻资产项目，包括南京万达茂等知名项目也被出售。
关键观点3: 王健林与投资者的纠纷
由于万达的上市对赌协议等问题，王健林与投资者之间出现了纠纷。永辉超市和苏宁易购等投资者向万达发出催债通知，要求支付股份回购款。
关键观点4: 万达仍是全国最大的商业地产商管公司
虽然面临诸多挑战，但万达仍然是全国商业地产存量规模最大的商管公司。截至2024年6月30日，万达商管在营购物中心数量达到497座。
文章预览
出品 /联商网 & 搜铺网 撰文 /高天 王健林的万达，最近又有点“麻烦”。 一边是全国各地的万达广场在不断“卖卖卖”， 一边又相继被永辉和苏宁“催债”。 尤其是万达商管赖以生存的王牌资产——万达广场，开始变少了。 01 开业速度放缓，或完不成全年目标 在上市和债务双重压力下，万达商管放缓了扩张速度。 在2023年之前，万达每年都至少保持了40+商业项目开业的速度：2016年，包括20座轻资产在内共计开业56座；2017年开业50座；2018年开业52座； 2019年开业41座；2020年开业45座；2021年开业51座；2022年开业55座。 然而自2023年开始，万达上市压力增加，面临着巨额“对赌协议危机”。虽然万达早就开始了去地产化，缓解了更大的开发资金压力，以轻资产输出管理来扩大市场规模，但也开始缩减了市场供应。 2023年万达在全国新开了29座商业项目，包
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