【案例】官方权威解答！未成年人不动产出售如何办理登记？

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年12月17日，福州市不动产登记和交易中心发布“未成年人不动产出售如何办理登记”。 何某2010年出生，其父母为了给孩子置业，向开发商购买了一处福州市区的住房。2022年父母离婚，孩子按离婚协议由母亲抚养，2024年母亲再婚，孩子随母亲和继父移居上海，为了给孩子更好的教育和生活条件，母亲想将福州市区的住房卖掉，因为孩子未满18岁，遂向不动产登记机构咨询出售房产事宜。登记机构意见： 需要孩子的生父、生母、继父共同到场申请，并出具监护人为被监护人利益而处分不动产的书面保证 。 法律条文: 《不动产登记规程》中4.8.2.1规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应由其监护人代为申请……。处分被监护人不动产申请登记的，应由全部监护人共同申请，还 ………………………………