主要观点总结
文章讨论了关于一线城市房价下跌的情况，特别关注了中原地产研究院的数据关于一线城市的二手住宅价格指数的跌幅比例，并强调了深圳作为跌幅比例最大的城市。文章还提到了区域个体和整体平均的差异，以及一些老破小和郊区房源是房价下跌的主要对象。最后，作者提醒购房者要清醒看待当前房地产市场的调整，不要被网上关于房价上涨的说法所迷惑。
关键观点总结
关键观点1: 一线城市房价下跌趋势
文章指出一线城市房价正在下跌，跌幅比例超过30%，涉及多个城市，包括香港、广州、上海和北京等。
关键观点2: 区域个体和整体平均的差异
作者提到很多人并未感觉到一线城市房价跌幅比例如此之大，是因为他们主要关注的是核心区域的核心房产或主城区的一些次新房产。但整体而言，房价下跌的趋势是存在的，主要影响的是一些老破小和郊区房源。
关键观点3: 深圳房价下跌的极端例子
文章以深圳学区房八卦岭宿舍为例，房价从高峰时期的14万元每平方米降至现在的4万元每平方米，跌幅比例超过70%，说明了房价下跌的严重性。
关键观点4: 房地产市场的调整
作者强调这一轮房地产调整与之前的两轮调整不同，震荡性更大，早一年买房和晚一年买房的差距非常大。他提醒购房者要清醒看待当前的市场调整，不要被网上关于房价上涨的说法所迷惑。
文章预览
一线城市的房价照样坚持不住，照样在下跌， 一线城市的房价跌幅比例也超过了30%， 当初房价开始下跌的时候，很多人不相信，就认为房价只能上涨，不能下跌。 而房价真正开始下跌了，又开始说房价跌幅比例不会超过30%，现在倒好，连一线城市的房价跌幅比例都有超过30%的了。 中原地产研究院数据显示，截止到2024年7月份， 香港二手住宅价格指数相较于高峰时期，下跌比例达到25.6%， 广州二手住宅价格指数相较于高峰时期下跌比例达到26.8%， 上海二手住宅价格指数相较于高峰时期下跌比例达到27%， 北京二手住宅价格指数相较于高峰时期下跌比例达到27.4%， 深圳二手住宅价格指数相较于高峰时期下跌比例达到37.3%， 很明显，一线城市二手住宅价格指数的跌幅比例普遍在30%左右，其中跌幅比例最大的是深圳，快接近40%了， 并且乐有家数据显示，7
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