年底整大活！东塘商圈！雨花中心！黑马新盘曝光！

主要观点总结

文章介绍了长沙市中心东塘华狮棚改地块的新楼盘项目。该项目包括多种住宅类型，定位以刚改为主，周边设施丰富，包括学校、地铁等。文章还提到了项目的建筑特点、位置、交通及其他周边设施等信息。

关键观点总结

关键观点1: 项目概述

东塘华狮棚改地块的新楼盘项目，包括多种住宅类型，定位以刚改为主。

关键观点2: 项目位置

项目位于长沙市中心，紧邻韶山路、东塘和湖南中医附一，交通便利，周边名校众多。

关键观点3: 建筑特点

项目建筑密度约25%，绿化率约35%，采用公建化外立面，材料建议采用幕墙。

关键观点4: 交通与配套

项目楼下有已通车的4号线和在建的7号线砂子塘站，预计2027年通车。周边有长沙市工人文化宫、国防科技大学社科院等配套设施。

关键观点5: 竞品分析

项目在东塘基本无竞品，爆火的潜质明显。价格估计根据学校等因素有所不同。

文章预览

年底了，都开始整大活儿了！ 今年5月份， 长房爆冷拿下的东塘华狮棚改地块，正在进行批前公示： 一共8栋住宅，其中1#栋为回迁房，一共100户； 2#、7#、8#栋为31层的高层住宅； 西侧的3-6#栋，为16层的小高层住宅 ，共约675户。 南面还有一个很大的绿化休闲广场，大部分楼栋都有架空层。 市中心的小高层，你说刺激不刺激？ △项目公示平面示意图 面积段上，其中150㎡以上的有126套， 90㎡-150㎡之间的有599套 ，90㎡以下的有50套。 定位很明确，就是以“刚改为主”，长沙的大平层热彻底过去了。 △图源/长沙资规局 再看一下楼盘的数据： 总建面约13.68万㎡，规划了8栋住宅，体量在主城算可以的的，比较完整，没有被道路分割。 容积率约3.43，略高；建筑密度约25%，还可以；绿化率约35%，长沙常见水平。 有约8800+㎡的回迁房、约3500㎡的沿街商业。 ↓ ………………………………