要么地铁要么副中心 通州置业逻辑还是那么简单粗暴

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从300多天前2024年的2月份通州开始对于双限政策有所调整开始，其实通州的整体置业逻辑就有了一定变化。去年这时候我写过， 通州的置业逻辑是近买小远买大 。理由讲的就是，买距离市区近的主要是朝阳工作的外溢，在通州买房的需求是有购房资格的前提下因为在朝阳买不到同品质的房子，所以被外溢来了通州。反之就是看重副中心的发展，或者本身就在片区内工作所以买大房子做改善。 其实哪怕2024年9月30日通州彻底放开了双限，其实从2024年整年数据端展示出来的结果也大差不差还是这样。先看数据。 通州在刚过去的2024年能排进京楼新盘成交套数百强的有七个楼盘。先说好，十里春风项目能排进来是什么逻辑我确实不知道，所以以下文章将不会再提及这个楼盘。 按距离市区近到远 ： 第一梯队，万科东庐、北京城建国誉朝华，毕竟这俩项目 ………………………………