别被忽悠了，房屋养老金与房地产税完全两码事！

主要观点总结

本文介绍了关于房屋养老金制度的讨论和争议。文章指出，房屋养老金制度是为了应对房屋修缮资金缺口而提出的，但存在诸多问题和挑战。同时，作者还提到了房地产税和财产税的情况，并强调了保险和储蓄的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 房屋养老金制度的背景和存在的问题

文章介绍了房屋养老金制度的背景，指出这是一个针对房屋修缮所需资金的问题而设立的制度。然而，该制度存在资金缺口，公共账户建立困难，资金筹集方式有限等问题。

关键观点2: 房地产税与房屋养老金的区别

作者明确指出，房屋养老金与房地产税是两个完全不同的概念，不能混为一谈。房地产税是财产税的一种，而房屋养老金是为了应对房屋修缮资金缺口而设立的制度。

关键观点3: 财产税（直接税）的发展趋势

文章提到，财产税（直接税）的发展已经是大势所趋，尤其是房地产税、遗产税和资产跨境转移税。作者还提到了财产税的规模估算，并强调了致富的土壤比富人更重要。

关键观点4: 储蓄险的重要性

文章最后提到了储蓄险的重要性，并强调了保险属于底线思维下的稳健资产配置。作者建议有兴趣的读者了解并考虑配置储蓄险产品，以锁定长期稳健收益率，对冲利率下行风险。

文章预览

最近网络热炒房屋养老金就是类房地产税，我原本以为经过这么多年房地产真实案例教育大家能够明辨是非，不会被乱带节奏，所以本不打算写文章，但是，很多人留言咨询，所以正本清源一下。 房屋养老金制度类比对象应该是个人养老金制度 ，聚焦的是房屋修缮所需资金的问题，和人口老龄化类似，我国房屋老龄化也在加速，其中就存在极大的老旧房屋修缮资金缺口 。 1、房屋老龄化浪潮 房屋养老金原本是一个小小的政策，居然因为自媒体乱带节奏在互联网发酵得不可收拾，以至于住建部 唯一直属期刊出版单位《建筑杂志社》要发布社评正本清源 。 如果把住建部发布会上的发言一字不漏看完，或者完整看几篇正规新闻媒体报道，而不是道听途说自媒体断章取义，完全可以理解“房屋养老金”是什么意思。 8月23日在国新办举行的新闻发布会上 ………………………………