主要观点总结
本文详细解释了物业费包含的内容以及不包括的范围。根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务成本包括管理服务人员的工资、物业共用部位和设施的日常运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧、公众责任保险费用等。而物业不包括住宅内部设施设备的维修费用、因建筑质量导致的问题产生的费用以及小区业主共用设施设备的大中修及重大部件的更新改造费用。
关键观点总结
关键观点1: 物业费的定义和构成
物业费是物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备进行的维修、养护、管理等服务所收取的费用，包括管理服务人员的工资、社保和福利，物业共用部位和设施的日常运行维护费用等。
关键观点2: 物业服务成本不包括的内容
物业服务范围不包括住宅内部设施设备的维修费用、因建筑质量导致的问题产生的费用以及小区业主共用设施设备的大中修及重大部件的更新改造费用。
关键观点3: 物业费的收费规定
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用，应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或成本。业主同意的其他费用可以包含在物业费中。
文章预览
在日常生活中 作为业主 常常会遇到各种各样与物业相关的问题 从噪声困扰到房屋漏水 从物业费的缴纳到公共区域的管理 每一个问题都与我们的生活息息相关 提到物业费 那你知道 我们缴纳的物业费里 都包括什么费用吗？ 物业管理服务费里包括了哪些费用？ 物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。 《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分（九大项）： ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； ②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； ③物业管理区域清洁卫生费用； ④物业管理区域绿化养护费用； ⑤物业管理区域秩序
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