上海发布两项通知，调整住房公积金个人住房贷款、优化住房公积金租赁提取业务

主要观点总结

本文介绍了市公积金管理中心发布的关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策和优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知。通知包括对于认定为第二套改善型住房的最低首付款比例调整，以及租赁提取公积金的政策优化，如提高提取限额、优化提取办理等。

关键观点总结

关键观点1: 调整住房公积金个人住房贷款政策

对于认定为第二套改善型住房的最低首付款比例进行调整，且在特定区域的贷款购房有更低的首付比例。

关键观点2: 优化住房公积金租赁提取业务

提高租赁住房提取额度，阶段性加大对住房困难群体的支持力度，优化提取办理流程，如增加提取频次、调整扣款规则等。

关键观点3: 申请条件及额度

详细说明了申请租赁提取住房公积金的条件及各类住房租赁提取的额度。

关键观点4: 办理方式及支持措施

介绍了申请定期转账租赁提取业务的办理方式，对于新市民、青年人和高层次人才的特别支持措施，以及租赁提取公积金的具体支付时间、支付方式和调整已办理业务的流程。

文章预览

市公积金管理中心介绍，《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》发布，将于2024年 10月18日 起施行。对于认定为第二套改善型住房的， 最低首付款比例调整为25% ；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的， 最低首付款比例调整为20% 。 此外，《关于优化本市住房公积金租赁提取业务相关事项的通知》日前印发，将于 2024年11月1日起 施行。承租本市保障性租赁住房的，每户家庭（含单身家庭，下同） 可按实际房租支出提取 。承租本市市场租赁住房的，每户家庭月提取限额由 3000元提高为4000元 。详见↓ 关于调整本市住房公积金个人住房贷款 政策的通知 经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人住房 ………………………………