《计划报告》专家解读之城市更新篇 | “老房子”变“好房子”解锁新路径 “自拆自建”为老房新生探路

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住房问题一头连着民生福祉，一头连着经济发展。 中央高度重视老旧小区改造问题，2024年底的中央经济工作会议明确提出“加力实施城中村和危旧房改造”，相关部委在资金、税收、土地等方面不断加大政策支持力度。 2025年的《计划报告》提出“锚定建立可持续的城市更新模式目标，优化实施路径，打开高质量发展新空间。再造城市更新审批流程，在建筑规模统筹平衡、空间功能复合兼容等方面创新政策机制和审批方式，推动落实一批示范项目。完善核心区平房成片区、整院落退租机制，实施一批居民自拆自建项目，实施500个老旧小区综合整治”。 北京市经济社会发展研究院专家分析认为，北京的城市化已经进入成熟阶段，城市建设的重心从增量扩张转向存量更新。老旧小区更新改造是城市更新中的重头戏，“自拆自建”的是创新探索，也是20 ………………………………