一线城市跌回2016，修复在何时？

主要观点总结

本文回顾了一线城市19年的走势，并分析了未来的可能的趋势。文章详细描述了四个周期的变化情况，以及年化收益率的变化。同时，文章还讨论了2025年一线城市的楼市走向及其关键变量。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市房地产市场的周期性变化

文章分析了过去一线城市的四个周期变化，包括上涨和下跌阶段的时间及特点，以及年化涨幅的变化。

关键观点2: 一线城市的未来走势

作者认为未来一线城市在经历了横盘整理后，可能会进入一个新的平衡状态。推荐关注房贷利率、楼市量价等关键变量。

关键观点3: 关于投资建一言

文章给出了在2025年投资的一些建议，包括关注楼市日历和冰山指数来把握市场动向，以及在合适的时间点进行选筹等。

文章预览

一线城市19年走势 1月蝈蝈计划对全国主要区域城市历史走势做个回顾，谈谈未来的走势 首先看一线城市： 从一线城市2006-2024的走势图可以看到一线城市走势经历了四个周期： 周期一： 2006年1月-2008年12月， 3年 年化涨幅20% 上涨阶段：2006年1月至2007年12月，2年涨幅接近100% 下跌阶段：2008年1月至2008年12月，跌幅在15%左右 周期二： 2009年1月-2014年12月， 6年 年化涨幅还是接近20% 上涨阶段1：2009年1月-2011年4月，2年涨幅87%左右 下跌阶段1：2011年4月-2012年2月，1年跌幅5%左右 上涨阶段2：2012年2月-2013年12月：2年涨幅40%左右 下跌阶段2：2013年12月-2014年9月:1年下跌5%左右 周期三： 2015年1月-2019年12月， 5年 年化涨幅10%左右 上涨阶段：2015年1月-2017年3月，2年上涨80%左右 下跌阶段：2017年3月-2019年12月，3年下跌10%左右 周期四： 2020年1月-2024年12月， 5年年化涨幅-2%左右 ………………………………