炸裂！“地王”诞生！上海首场“价高者得”土拍激战

文章预览

△2024年上海 第三批土拍商品住宅用地成交明细 总结： 首场“价高者得”土拍炸裂，竞争激烈刷新板块楼面价。 2024年上海第三批次土拍中4块商品住宅地块均成交，揽金91.32亿元。其中2宗地块底价成交，2宗杨浦核心地块则战况激烈，经过几十轮争夺，最终保利、北京城建 & 越秀分别以21.88%、17.12%的高溢价率艰难斩获，杨浦平凉社区地块楼面价超8.8万元/平米，超同一板块去年成交地块楼面价1.2-1.8万元/平米，杨浦长白地块多年未供应，本次楼面价超7万元/平米，超起始楼面价1万元/平米。 01 土拍规则重大调整，恢复“价高者得” 2024年上海三批次土地出让规则发生重大变化，土拍回归市场主导： 1、取消最高限价，此前政策为每幅地块设定最高限价，基本为溢价率10%，达到限价后进入竞品质环节，随后进行摇号确认竞得人。 现如今取消“竞报“高品 ………………………………