房子卖不出去，只有一个原因，那就是你根本不懂地产营销！

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每次明源君给大家分享一些优秀的营销案例，或好的营销方法论，后台的留言总是很踊跃，但是大部分都是 “没有好产品，营销都是白搭”，“营销就是忽悠，产品才是王道” ，“案例很好，但是没法落地” ……这样的内容。“营销无用论”甚嚣尘上，几乎占据主流。其实说来说去，喊营销无用的人，无非是两种观点： ➊ 营销是 产品为王 。 认为产品好就卖的好，产品不好就卖不动 。 产品为王最典型的案例就是绿城了，奉行“ 产品是最好的营销 ”。明源君自己也写过一篇文章《绿城为什么不需要销售》，绿城产品确实做的好，低调也有低调的气质和回报，典型的酒香不怕巷子深。 ➋ 营销是 市场为 王 。 认为房地产受到政策和市场影响大，营 销是靠天吃 ………………………………