凭栏：真藏不住了

主要观点总结

文章主要围绕银行股、地产股以及房价的关联和现状进行讨论，提到了新建商品房销售数据和待售面积的数据，以及银行信贷与房地产市场的同步性。文章还涉及了系统性风险的问题，讨论了如何预防系统性风险以及当前流动性状况对银行和房地产市场的影响。

关键观点总结

关键观点1: 银行股与地产股的关联讨论

文章讨论了银行股和地产股的关联，指出两者之间存在紧密的联系，特别是在银行信贷扩张或收缩的时期，房地产市场的状况对银行股的表现有重要影响。

关键观点2: 房价与新建商品房销售数据

文章提到了新建商品房销售面积和销售金额同比下降的数据，以及商品房待售面积的增长情况，通过这些数据反映了当前房地产市场的现状。

关键观点3: 系统性风险及其预防

文章讨论了系统性风险的产生和如何预防，提出了两种可能的解决方案，并指出当前流动性状况对银行和房地产市场的重要性。

关键观点4: 市场情绪的波动

文章提到了市场情绪的变化，如日韩美欧市场的反弹与大A股的持续下跌，反映了市场参与者的不同观点和预期。

文章预览

文：凭栏欲言 银行股翻倍了， 四大行新高了 …… 银行似乎又 开跌了？ 想起来 一件小事！ 上上周六（8.10） 爬山途中偶遇旁边有人闲聊，地产股放量了！地产股绝对触底了！ 一种欢乐的气息在弥散 …… 我忍不住插了一嘴， 感觉房价触底了没？ 皆曰尚早！又问：房价和地产股 会不会有点关联 ？ 尴尬的静默 …… 01 1-7 月份，新建商品房销售面积同比下降 18.6% ，销售金额下降 24.3% ； 7 月末，商品房待售面积 73926 万平方米，同比增长 14.5% 。其中，住宅待售面积增长 22.5% 。 房价到底了没呢？ 02 房地产业本身就会跟银行信贷同步，在银行信贷的扩张期， 房地产价格上涨，房地产业会同时 维持高回报和低风险的特点（ 整个周期仍然风险收益匹配 ），银行 也会跟着 挣钱。而如果 房地产业进入下跌时段 ，房地产业会逆转为同时维持 低回报和高风险 ………………………………