板块品质标杆，二手房价天花板的内环旁次新小区，涨势遥遥领先，每平轻轻松松上涨几万

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·  区域板块｜普陀光新 ·   总价段｜1250万起 ·  主力户型｜ 2房100-108㎡；3房134-146㎡； 光新板块是普陀区存在感不强的板块，以居住属性为主，而且还以老破小为主，次新非常稀缺。 因此板块的房源价格也比较割裂，宝华城市之星这样的品质商品房价格一骑绝尘，和其他小区的价格差距是断崖式的。2000年也是个分水岭，前后的小区挂牌均价也有差距。 和周围的小区相比，价格差距更大。从挂牌价走势来看，周边几个小区价格上涨乏力，现在的价格和2020年时一样。 宝华城市之星在新盘大华峯荟和苏河望出现之前，可以说是板块高品质次新商品的独苗，这两个新盘的均价约为9.9W/㎡和10.4W/㎡，宝华城市之星2018年开盘价9.2-9.8 W /㎡，现在的二手房和当时开盘相比每平涨了3.5W+。 01 光新板块 虽然在距离上完全可以承接到来自CAZ的客群，却因板块自身 ………………………………