风向动了！小阳春前夕，北京刚需集体出动！

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明天就是开工日了，这个春节，虽然住建委的网签数量没有更新，但身处一线市场的朋友都知道，北京购房者的行动速度，远比想象的快。 NO.1 假期前早已锁定房源！ 春节前我们在一场直播中说过，因为2024年底的政策集中，2025年的小阳春必然会迎来一波分化涨幅。 所谓分化涨幅，就是优质且稀缺的房源， 比如东城、西城、海淀、朝阳四环内的两居室、三居室，会开始逐步涨价。 热门的刚需房源，业主也会因为小区内的成交速度加快而提高信心，开始逐步抬高价格。 所以当时我们建议大家： 不要扎堆小阳春成交，会变得被动。真的有需求，尽量在春节前锁定房源成交，成交成本会低很多，谈判也能把握更多主动权。 也因此，北京2024年12月的二手房成交量能冲破2万套，达到近几年历史最高峰。 即便是春节月——2025年1月份，成交量也是去年春节 ………………………………