主要观点总结
南沙正式进入30%阳台赠送的产品新时代。南投拿下广隆涌东侧地块，五矿、中铁建可能与南投联手争取阳台赠送条件。该地块具有优势产品和户型，特别是阳台赠送比例高达30%，搭配江景，有望热销。地块的教育资源和通勤便利性也是亮点。
关键观点总结
关键观点1: 南沙迈入30%阳台赠送新时代
地块为住宅兼容商业用地，住宅建面82560平，容积率为2.5，商业面积5013平，实用率可达115-120%。
关键观点2: 南投拿下广隆涌东侧地块
该地块是南沙第一宗提供30%阳台赠送的地块，具有极高的产品实用性。
关键观点3: 五矿、中铁建和南投可能联手合作
三家公司正在研究联手争取阳台赠送条件，若成功将大大提升地块的竞争力。
关键观点4: 地块优势
包括优越的地理位置、便捷的通勤、顶级的教育资源和江景优势等。
关键观点5: 市场趋势与未来发展
南沙的新规地块不断涌现，具有更高性价比。该地块未来预期销售前景良好，市场关注度高。
文章预览
南沙，正式迈入30%阳台赠送的产品新时代。 今天，南投底价拿下2024 NJY-5广隆涌东侧地块，总价10.49亿元，单价11748元/平。 地块宗地面积37588平 ，建筑面积89310平，是一宗住宅兼容商业用地。 其中，住宅建面82560平，容积率2.5，商业面积5013平，公共服务设施1737平。 地块最大优势是产品和户型， 是南沙第一宗 30% 阳台赠送的地块 ！ 这也意味着，地块实用率能去到115-120%左右，搭配上一线江景，产品能狠狠爆杀周边在售新 盘和老二手。 原定于今天 同时出让的2024NJY-6地块，就位于广隆涌东侧地块旁，已经延期到11月22日出让。 我们拿到独家消息， 五矿、中铁建和南投三家正在研究联手，地块的30%阳台赠送条件，也是这三家和广州谈判争取的 。 如果他们两家不去，那就是南投自己兜底。 这里，有个背景我说下， 面粉厂30%的阳台率，是量身定制的 。
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