国家首次明确：房企资不抵债，应尽快破产清算，购房人优先获清偿！

主要观点总结

本文介绍了住房和城乡建设部在国新办举办的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上关于房地产和住房事宜的更新情况，特别是保交房工作的重视程度以及全国范围内的新房销售情况。文章还详细阐述了保交房工作的背景、目标、实施情况以及不同类型债权人在房企破产清算中的债务清偿顺位。

关键观点总结

关键观点1: 保交房工作的重要性

保交房是2022年以来房地产领域最重要工作之一，关系到购房人的合法权益和房地产市场的稳定。

关键观点2: 全国新房销售情况

当前很多城市的新房销售情况不如二手房，市场深度降温。

关键观点3: 保交房的目标任务

锁定合同约定今年年底前交付的396万套住房作为保交房攻坚战的目标任务。

关键观点4: 资不抵债项目的处理方式

对于资不抵债的项目，将加快推进项目开发企业破产重组或清算，按照债务清偿的顺位规定，优先保障购房人合法权益。

关键观点5: 债权人在房企破产清算中的债务清偿顺位

拆迁户、购房人、建筑工程款、有抵押或担保权的债权等在清偿顺序中排在前面，而普通债权则排在最后。

文章预览

8月23日，国新办举办“推动高质量发展”系列主题新闻发布会（住房和城乡建设部），事关房地产和住房事宜。 在答记者问环节，住建部副部长解释当前全国保交房情况。 保交房，国家非常重视，是2022年以来房地产领域最重要工作之一。 众所周知，2022年7月，发生了一件震惊全国的事件。 买了期房的业主，却遭遇楼盘停工，甚至烂尾，而且还得继续还贷！ 这简直是比窦娥还要冤！ 多数国家实行现房销售，买房人不可能遇到这种奇葩之事！ 而这一网上事件，也成为整个房地产市场降温过程中的一个分水岭： 之前持续一年的楼市降温只是轻度降温，这一事件后加速而深度降温。 重要原因是：老百姓对新房市场的信心剧减！ 自那时开始， 很多城市的新房销售情况明显不如二手房 ！ 也正是从那时开始，国家对于保交房的重视程度，又上了两个台阶 ………………………………