居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究

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本期主笔：顾嘉旻 民庭法官助理 （更多风采见文末） 居住权是指居住他人房屋的用益物权。2002年的“物权法（征求意见稿）”已尝试规定居住权，并在2005年的“物权法（草案）”（四次审议稿）中，以十二个条文的内容构筑了居住权的具体制度体系，但因彼时的立法者认为居住权的适用范围有限，遂在“物权法（草案）”的第五次审议稿中删除了居住权规定，2007年颁行的物权法最终也并未规定居住权的任何内容。十多年后民法典最终以六个条文的内容正式确立居住权制度，而与之相关的民事诉讼也逐渐成为审判实务热点。作为全新的物权类型，相较于所有权及其他他物权，居住权的条文内容尚显单薄，本文尝试在现行民法制度框架下，思考现在甚至未来可能出现的居住权争议实务问题，尝试构建相应的参考性裁判规则。 检视 居住权制度的现 ………………………………