重磅取消！半个月二手房成交1.5万套，上海楼市再松绑

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文|吴典 文章来源|地产深度报道 “沪七条”落地50天后，上海楼市又迎来重磅松绑政策。 孙婉秋摄 11月18日，上海市住建委发布通知，明确取消普通住房和非普通住房标准，相关增值税、个税等亦有所调整，自2024年12月1日起施行，买房门槛进一步降低。 上海中原地产资深分析师卢文曦算了一笔账，从房东的视角，假设其将800万元总价购入的150平方米面积住宅、以1000万元的价格挂牌出售，按持有年限3年来计算，那么按原政策，他需要缴纳增值税10万元[（1000-800）*5%]，而新政则无须缴纳；个税方面，新政前需缴纳20万元（1000*2%），而新政后只需缴纳10万元（1000*1%）。 两相结合，相当于置业成本直接省下20万元 。 卢文曦强调，前期受政策利好推动，上海刚需项目交易活跃，眼下大户型产品降低交易成本，利好改善需求释放，这样可以形成热点接续， ………………………………