原拆原建的政策推进情况分析

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根据自然资源部“推动高质量发展”的工作要求，我们了解到“原拆原建”也是后续“增存统筹”领域重点研究和部署的工作之一。这里针对此类工作的政策背景，结合各重点城市原拆原建的工作推进情况，对原拆原建的政策要点和相关情况进行分析。 市场背景 1、市场本质和总纲 “原拆原建”本质是：住房改善的工作之一、存量市场的分市场、房屋流通的特殊形式、解决大城市住房问题的重要抓手。 对市场背景分析，要重点针对2019年及以前的市场背景做对比。当前市场和政策的大环境包括：房地产供求关系重大变化、消化存量和优化增量导向、新型城镇化发展新特征、人民群众好房子住房需求等。另需加上：“房住不炒”，重心从“不炒”转为“房住”；“人民城市人民建、人民城市为人民”理念。 2、二手房供求关系 “原拆原建”是特殊的 ………………………………